臺中市西屯區府會園道188號14F/19F
2013-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 31.6 萬/坪 × 180.13 坪
權狀坪數180.13 坪
主建物86.11 坪
公設比47.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 180.13 坪
└ 主建物 86.11 坪
└ 公設等 94.02 坪
土地持分 21.31 坪
0 坪180.13 坪
土地坐落 惠國段 23 地號
價格拆解
成交總價5,700 萬
扣車位後房價5,700 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
府會園道中位 63.5
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比府會園道中位 低 50%比西屯區 2013 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。