臺中市西屯區天水東二街4號
2020-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,512 萬 17.6 萬/坪 × 86.06 坪
權狀坪數86.06 坪
主建物76.52 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 86.06 坪
└ 主建物 76.52 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪86.06 坪
土地坐落 中義段 574-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
天水東二街中位 17.6
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比天水東二街中位 高 0%比西屯區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,512 萬
+18%
2026 年推估1,785 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,210 萬
每月月付45,316 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。