臺中市北屯區陳平一街53巷52號
2019-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,810 萬 26.9 萬/坪 × 67.35 坪
權狀坪數67.35 坪
主建物58.71 坪
公設比0.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 67.35 坪
└ 主建物 58.71 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 32.61 坪
0 坪67.35 坪
土地坐落 陳平段 1805-119 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,810 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.7
陳平一街中位 20.5
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 1%比陳平一街中位 高 31%比北屯區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,810 萬
+56%
2026 年推估2,827 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,017 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。