臺中市西屯區福中十五街10巷30號
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 36.3 萬/坪 × 104.75 坪
權狀坪數104.75 坪
主建物94.5 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 104.75 坪
└ 主建物 94.5 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 77.74 坪
0 坪104.75 坪
土地坐落 福安段 756-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 38.7
福中十五街中位 29
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 6%比福中十五街中位 高 25%比西屯區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,800 萬
+6%
2026 年推估4,020 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。