臺中市北屯區太原路三段150巷2弄3號3F/4F
2022-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16.7 萬/坪 × 37.64 坪
權狀坪數37.64 坪
主建物35.3 坪
公設比6.2%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 37.64 坪
└ 主建物 35.3 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 18.6 坪
0 坪37.64 坪
土地坐落 北屯段 554-108 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.2
太原路三段中位 20.4
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 3%比太原路三段中位 低 18%比北屯區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+1%
2026 年推估634 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。