臺中市西屯區臺灣大道三段686巷30號
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 23.9 萬/坪 × 41.79 坪
權狀坪數41.79 坪
主建物24.05 坪
公設比18.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.79 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 17.74 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪41.79 坪
土地坐落 西屯段 2404 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
臺灣大道三段中位 35.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比臺灣大道三段中位 低 33%比西屯區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+39%
2026 年推估1,390 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。