臺中市西屯區寧夏西七街46號
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 19 萬/坪 × 110.64 坪
權狀坪數110.64 坪
主建物105.93 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 110.64 坪
└ 主建物 105.93 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 30.7 坪
0 坪110.64 坪
土地坐落 中仁段 334-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
寧夏西七街中位 17.5
西屯區 2021 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比寧夏西七街中位 高 9%比西屯區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+8%
2026 年推估2,276 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。