臺中市西屯區中康二街36號4F/12F
2019-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 20.9 萬/坪 × 31.22 坪
權狀坪數31.22 坪
主建物15.47 坪
公設比36.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.22 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪31.22 坪
土地坐落 廣昌段 380 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價545 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 23.6
中康二街中位 22.7
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 11%比中康二街中位 低 8%比西屯區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+39%
2026 年推估862 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。