臺中市北區山西路一段69號2F/12F
2016-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 16.4 萬/坪 × 44.93 坪
權狀坪數44.93 坪
主建物25.3 坪
公設比33.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.93 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪44.93 坪
土地坐落 賴厝?段 333 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 18
山西路一段中位 19.2
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 9%比山西路一段中位 低 15%比北區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 31 萬/坪總 1,408 萬 2022-07-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 27.5 萬/坪總 1,250 萬 2020-05-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 20.5 萬/坪總 950 萬 2020-01-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 22 萬/坪總 990 萬 2018-07-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.45 坪 19 萬/坪總 635 萬 2018-07-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 17.7 萬/坪總 818 萬 2017-03-22 11F/12F 2房2廳2衛 · 38.51 坪 17.3 萬/坪總 668 萬 2014-12-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 19.1 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。