臺中市北屯區平德路1巷5號4F/5F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 13.6 萬/坪 × 20.94 坪
權狀坪數20.94 坪
主建物14.35 坪
公設比8.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.94 坪
└ 主建物 14.35 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪20.94 坪
土地坐落 陳平段 789-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
平德路中位 17.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比平德路中位 低 21%比北屯區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交285 萬
+40%
2026 年推估398 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。