臺中市西屯區大有三街5號
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 15.1 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物39.3 坪
公設比3.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 40.55 坪
└ 主建物 39.3 坪
└ 公設等 1.25 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪40.55 坪
土地坐落 大明段 254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
大有三街中位 17.4
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比大有三街中位 低 13%比西屯區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交612 萬
+19%
2026 年推估731 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。