臺中市北區梅川西路四段147之2號7F/17F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 18.2 萬/坪 × 25.61 坪
權狀坪數25.61 坪
主建物18.99 坪
公設比18.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.61 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪25.61 坪
土地坐落 東義段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 16.3
梅川西路四段中位 17.4
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 12%比梅川西路四段中位 高 5%比北區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交465 萬
+23%
2026 年推估570 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 12F/17F 2房2廳2衛 · 27.26 坪 28.1 萬/坪總 765 萬 2024-05-08 12F/17F 2房2廳1衛 · 29.69 坪 31 萬/坪總 920 萬 2024-03-17 7F/17F 2房2廳2衛 · 27.26 坪 32.1 萬/坪總 875 萬 2023-05-11 12F/17F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 23.7 萬/坪總 616 萬 2023-02-20 15F/17F 2房1廳1衛 · 30.98 坪 28.2 萬/坪總 875 萬 2021-05-12 11F/17F 4房2廳4衛 · 60.37 坪 18.2 萬/坪總 1,100 萬 2020-07-07 7F/17F 2房2廳2衛 · 27.26 坪 20.2 萬/坪總 551 萬 2020-05-23 7F/17F 2房2廳2衛 · 27.26 坪 15.4 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。