臺中市北屯區松竹路二段305巷18號6F/8F
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 22.8 萬/坪 × 49.59 坪
權狀坪數49.59 坪
主建物30.8 坪
公設比26.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.59 坪
└ 主建物 30.8 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 11.24 坪
0 坪49.59 坪
土地坐落 松竹段 18 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 16.8
松竹路二段中位 21.9
北屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 36%比松竹路二段中位 高 4%比北屯區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,130 萬
-4%
2026 年推估1,081 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-03 1F/8F 3房1廳1衛 · 25.8 坪 30.2 萬/坪總 780 萬 2021-09-07 4F/8F 3房2廳1衛 · 25.8 坪 23.7 萬/坪總 610 萬 2021-03-17 4F/8F 3房2廳1衛 · 25.8 坪 16.8 萬/坪總 432 萬 2020-08-09 6F/8F 4房2廳1衛 · 49.59 坪 15.1 萬/坪總 750 萬 2019-11-29 1F/8F 2房1廳1衛 · 25.8 坪 12.4 萬/坪總 320 萬 2014-12-16 4F/8F 3房2廳1衛 · 25.8 坪 15.5 萬/坪總 400 萬 2014-11-01 4F/8F 3房2廳1衛 · 25.8 坪 12.4 萬/坪總 320 萬 2013-07-11 1F/8F 2房1廳1衛 · 25.8 坪 9.9 萬/坪總 255 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。