臺中市南屯區東興西街11號5F/12F
2026-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 24.6 萬/坪 × 20.15 坪
權狀坪數20.15 坪
主建物7.55 坪
公設比56.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 20.15 坪
└ 主建物 7.55 坪
└ 公設等 12.6 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪20.15 坪
土地坐落 大進段 1010 地號
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 15.2
東興西街中位 15.4
南屯區 2026 年中位 34.8
比本棟中位 高 62%比東興西街中位 高 60%比南屯區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。