臺中市北屯區同榮路267巷20號
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 28.7 萬/坪 × 50.24 坪
權狀坪數50.24 坪
主建物47.52 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 50.24 坪
└ 主建物 47.52 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 20.72 坪
0 坪50.24 坪
土地坐落 同榮段 3496 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
同榮路中位 24.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比同榮路中位 高 18%比北屯區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,440 萬
+19%
2026 年推估1,717 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。