臺中市中區建國路87巷2號3F/5F
2020-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 128 萬 11 萬/坪 × 11.66 坪
權狀坪數11.66 坪
主建物9.2 坪
公設比10.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 11.66 坪
└ 主建物 9.2 坪
└ 公設等 2.46 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪11.66 坪
土地坐落 建國段一小段 8-11 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12.7
建國路中位 15.4
中區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 低 13%比建國路中位 低 29%比中區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交128 萬
+10%
2026 年推估141 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,836 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 4F/5F 1房0廳1衛 · 6.72 坪 26.8 萬/坪總 180 萬 2021-08-11 4F/5F 0房0廳0衛 · 11.51 坪 17 萬/坪總 195 萬 2018-12-14 4F/5F 1房0廳1衛 · 11.66 坪 12.7 萬/坪總 148 萬 2017-09-25 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.97 坪 13 萬/坪總 168 萬 2016-12-26 5F/5F 3房2廳1衛 · 23.18 坪 12.9 萬/坪總 300 萬 2014-06-11 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.97 坪 7.1 萬/坪總 92 萬 2014-05-25 5F/5F 3房2廳1衛 · 23.18 坪 11.7 萬/坪總 270 萬 2014-01-22 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.72 坪 10.9 萬/坪總 73 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。