臺中市西屯區上墩路200號
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 45.7 萬/坪 × 126.94 坪
權狀坪數126.94 坪
主建物117.39 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 126.94 坪
└ 主建物 117.39 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 57.67 坪
0 坪126.94 坪
土地坐落 福星段 410-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,800 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 45.7
上墩路中位 29.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比上墩路中位 高 55%比西屯區 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,800 萬
+18%
2026 年推估6,848 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,048 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。