臺中市西屯區安林路77之12號
2022-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,705 萬 31.1 萬/坪 × 87.11 坪
權狀坪數87.11 坪
主建物80.56 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 87.11 坪
└ 主建物 80.56 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 32.88 坪
0 坪87.11 坪
土地坐落 東林段 729-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
安林路中位 26.9
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比安林路中位 高 16%比西屯區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,705 萬
+2%
2026 年推估2,749 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）541 萬
貸款（8 成）2,164 萬
每月月付81,072 元
30 年總利息755 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。