臺中市北區學士路279之1號14F/18F
2015-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 24.5 萬/坪 × 56.34 坪
權狀坪數56.34 坪
主建物30.81 坪
公設比37.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.34 坪
└ 主建物 30.81 坪
└ 公設等 25.53 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪56.34 坪
土地坐落 賴厝?段 438-1 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 35.9
學士路中位 24.1
北區 2015 年中位 16.6
比本棟中位 低 32%比學士路中位 高 2%比北區 2015 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。