臺中市北區中華路二段175巷2號
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,580 萬 44.7 萬/坪 × 102.58 坪
權狀坪數102.58 坪
主建物94.4 坪
公設比0.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 102.58 坪
└ 主建物 94.4 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 32.03 坪
0 坪102.58 坪
土地坐落 水源段 357-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 38.7
中華路二段中位 23
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 16%比中華路二段中位 高 94%比北區 2020 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,580 萬
+23%
2026 年推估5,613 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,033 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）916 萬
貸款（8 成）3,664 萬
每月月付137,268 元
30 年總利息1,278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局21房0廳21衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。