臺中市北區錦南街1之4號3F/10F
2012-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物31.05 坪
公設比13.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 31.05 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 水源段 127-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
錦南街中位 17.5
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比錦南街中位 低 31%比北區 2012 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包括勘用冷氣3台及家俱
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。