臺中市梧棲區中興路67巷39號
2025-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 11.8 萬/坪 × 27.87 坪
權狀坪數27.87 坪
主建物27.87 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 27.87 坪
└ 主建物 27.87 坪
土地持分 13.21 坪
0 坪27.87 坪
土地坐落 梧棲段 3360-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
中興路中位 20.3
梧棲區 2025 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比中興路中位 低 42%比梧棲區 2025 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交330 萬
+2%
2026 年推估335 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間買賣，買方另額外負擔賣方之實價登錄費、簽約費、塗銷費、履保費等費用
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。