臺中市北屯區北平路四段151號
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 86,400 萬 111.7 萬/坪 × 773.32 坪
權狀坪數773.32 坪
主建物751.74 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 773.32 坪
└ 主建物 751.74 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 688.79 坪
0 坪773.32 坪
土地坐落 東山段 239 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價86,400 萬
扣車位後房價86,400 萬
單價 111.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.7 萬/坪
本筆成交 111.7
北平路四段中位 51.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比北平路四段中位 高 116%比北屯區 2020 年中位 高 350%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交86,400 萬
+40%
2026 年推估120,550 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34,150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17,280 萬
貸款（8 成）69,120 萬
每月月付2,589,513 元
30 年總利息24,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局29房29廳29衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本物件土地價款新台幣：8億6仟萬元正；建物價款新台幣：4佰萬元正。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。