臺中市北屯區南興東一街42號
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,525 萬 34.7 萬/坪 × 130.36 坪
權狀坪數130.36 坪
主建物108.13 坪
公設比8.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 130.36 坪
└ 主建物 108.13 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 48.96 坪
0 坪130.36 坪
土地坐落 竹興段 30-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
南興東一街中位 38.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比南興東一街中位 低 10%比北屯區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,525 萬
+19%
2026 年推估5,396 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 871 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）905 萬
貸款（8 成）3,620 萬
每月月付135,620 元
30 年總利息1,262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地總價新台幣31570000建物總價新台幣13680000
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。