臺中市北屯區文心路四段65號5F/28F
2022-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,336 萬 27.2 萬/坪 × 49.2 坪
權狀坪數49.2 坪
主建物21.6 坪
公設比35.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.2 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 27.6 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪49.2 坪
土地坐落 東信段 258 地號
價格拆解
成交總價1,336 萬
扣車位後房價1,336 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 25.3
文心路四段中位 24.3
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 8%比文心路四段中位 高 12%比北屯區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,336 萬
+2%
2026 年推估1,359 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,069 萬
每月月付40,042 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。