臺中市西區臺灣大道二段486號
2012-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,445 萬 63.6 萬/坪 × 54.2 坪
權狀坪數54.2 坪
主建物35.2 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.2 坪
└ 主建物 35.2 坪
└ 公設等 19 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪54.2 坪
土地坐落 麻園頭段 22 地號
價格拆解
成交總價3,445 萬
扣車位後房價3,445 萬
單價 63.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2012 年中位 17
比臺灣大道二段中位 高 115%比西區 2012 年中位 高 274%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）689 萬
貸款（8 成）2,756 萬
每月月付103,251 元
30 年總利息961 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。