臺中市北區青島西街35號5F/7F
2023-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 485 萬 14.8 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物27.25 坪
公設比16.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 27.25 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 東義段 286 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.6
青島西街中位 17.7
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 低 5%比青島西街中位 低 16%比北區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交485 萬
+1%
2026 年推估490 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.63 坪 25.4 萬/坪總 828 萬 2025-03-07 2F/7F 2房2廳2衛 · 32.63 坪 26.4 萬/坪總 860 萬 2025-02-11 4F/7F 2房2廳2衛 · 32.23 坪 25.9 萬/坪總 835 萬 2024-04-06 5F/7F 2房2廳2衛 · 33.48 坪 26.8 萬/坪總 898 萬 2024-02-19 3F/7F 2房2廳2衛 · 31.89 坪 26.3 萬/坪總 840 萬 2023-12-23 2F/7F 1房2廳2衛 · 32.63 坪 20.8 萬/坪總 680 萬 2023-12-08 3F/7F 3房0廳3衛 · 32.23 坪 30.1 萬/坪總 970 萬 2023-09-28 5F/7F 1房2廳2衛 · 33.48 坪 19.6 萬/坪總 655 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。