臺中市東區樂業一路61號
2024-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 46.5 萬/坪 × 79.19 坪
權狀坪數79.19 坪
主建物48.3 坪
公設比28.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 79.19 坪
└ 主建物 48.3 坪
└ 公設等 30.89 坪
土地持分 17.96 坪
0 坪79.19 坪
土地坐落 旱溪段 272-11 地號
價格拆解
成交總價3,680 萬
扣車位後房價3,680 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
樂業一路中位 27.9
東區 2024 年中位 33.3
比樂業一路中位 高 67%比東區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,680 萬
-5%
2026 年推估3,507 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。