臺中市北區育才街6巷7之4號3F/5F
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 28.8 萬/坪 × 19.08 坪
權狀坪數19.08 坪
主建物16.9 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 19.08 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪19.08 坪
土地坐落 水源段 204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
育才街中位 52.3
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比育才街中位 低 45%比北區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+1%
2026 年推估554 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。