臺中市北屯區敦化一街102號
2025-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,888 萬 52.4 萬/坪 × 93.28 坪
權狀坪數93.28 坪
主建物84.32 坪
公設比1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 93.28 坪
└ 主建物 84.32 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 32.26 坪
0 坪93.28 坪
土地坐落 敦和段 378-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 52.4
敦化一街中位 49.2
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比敦化一街中位 高 7%比北屯區 2025 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,888 萬
-1%
2026 年推估4,860 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）978 萬
貸款（8 成）3,910 萬
每月月付146,499 元
30 年總利息1,364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。