臺中市北屯區柳陽西街48號2F/5F
2019-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 12.3 萬/坪 × 25.22 坪
權狀坪數25.22 坪
主建物20.9 坪
公設比7.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.22 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪25.22 坪
土地坐落 東光段 89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.5
柳陽西街中位 17.1
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 2%比柳陽西街中位 低 28%比北屯區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+57%
2026 年推估486 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 5F/5F 3房2廳1衛 · 25.95 坪 19.7 萬/坪總 510 萬 2017-12-02 1F/5F 3房1廳1衛 · 26.19 坪 18.3 萬/坪總 480 萬 2017-04-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 25.22 坪 14.3 萬/坪總 360 萬 2015-05-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.65 坪 14.6 萬/坪總 390 萬 2014-11-18 4F/5F 2房1廳2衛 · 25.22 坪 11.5 萬/坪總 290 萬 2014-11-18 4F/5F 3房1廳1衛 · 26.65 坪 11.3 萬/坪總 300 萬 2014-04-30 4F/5F 3房1廳1衛 · 25.22 坪 12.5 萬/坪總 315 萬 2014-04-30 4F/5F 2房1廳2衛 · 26.65 坪 11.8 萬/坪總 315 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。