臺中市北屯區軍福十八路333號10F/15F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,953 萬 37 萬/坪 × 63.08 坪
權狀坪數63.08 坪
主建物25.59 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 63.08 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 37.49 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪63.08 坪
土地坐落 景美段 293 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,953 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,633 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 35.6
軍福十八路中位 33.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 4%比軍福十八路中位 高 9%比北屯區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,953 萬
+18%
2026 年推估2,296 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,306 萬
每月月付48,943 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：1.於110.08.11加購車位一個，加購金額為160萬元整。2.於112.05.04轉讓，轉讓金額為1953萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。