臺中市南屯區益豐東街51號
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 66.5 萬/坪 × 84.19 坪
權狀坪數84.19 坪
主建物80.37 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 84.19 坪
└ 主建物 80.37 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 47.27 坪
0 坪84.19 坪
土地坐落 永富段 128-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 55.2
益豐東街中位 38.4
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 20%比益豐東街中位 高 73%比南屯區 2020 年中位 高 134%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,600 萬
+28%
2026 年推估7,181 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。