臺中市西屯區市政北二路25號12F/13F
2015-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 383 萬 8.9 萬/坪 × 43.04 坪
權狀坪數43.04 坪
主建物19.98 坪
公設比47.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.04 坪
└ 主建物 19.98 坪
└ 公設等 23.06 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪43.04 坪
土地坐落 惠國段 159 地號
價格拆解
成交總價383 萬
扣車位後房價383 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 41.3
市政北二路中位 34.4
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 78%比市政北二路中位 低 74%比西屯區 2015 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,479 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。