臺中市北屯區山西北一街82號
2020-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 33.3 萬/坪 × 118.81 坪
權狀坪數118.81 坪
主建物100.5 坪
公設比2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 118.81 坪
└ 主建物 100.5 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 43.08 坪
0 坪118.81 坪
土地坐落 崇德段 104-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.6
山西北一街中位 33.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 1%比山西北一街中位 低 1%比北屯區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,950 萬
+40%
2026 年推估5,511 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。