臺中市北區雙十路二段66號
2023-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 66.2 萬/坪 × 42.62 坪
權狀坪數42.62 坪
主建物29.84 坪
公設比30%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.62 坪
└ 主建物 29.84 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪42.62 坪
土地坐落 錦村段 246 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
雙十路二段中位 17.1
北區 2023 年中位 26.3
比雙十路二段中位 高 287%比北區 2023 年中位 高 152%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,820 萬
+1%
2026 年推估2,840 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。