臺中市南區建國南路二段55號9F/12F
2016-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 22.2 萬/坪 × 42.55 坪
權狀坪數42.55 坪
主建物10.87 坪
公設比60%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.55 坪
└ 主建物 10.87 坪
└ 公設等 31.68 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪42.55 坪
土地坐落 下橋子頭段 163-11 地號
價格拆解
成交總價678 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價418 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.3
建國南路二段中位 22.4
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比建國南路二段中位 低 1%比南區 2016 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 7F/12F 1房1廳1衛 · 30.7 坪 31.6 萬/坪總 970 萬 2023-08-13 5F/12F 1房1廳1衛 · 30.7 坪 31.3 萬/坪總 960 萬 2023-02-23 12F/12F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 40.1 萬/坪總 1,300 萬 2021-04-28 4F/12F 1房1廳1衛 · 30.7 坪 20.8 萬/坪總 640 萬 2020-05-30 3F/12F 1房1廳1衛 · 30.7 坪 25.7 萬/坪總 605 萬 2016-04-20 2F/12F 1房1廳1衛 · 30.7 坪 20.6 萬/坪總 494 萬 2016-04-13 4F/12F 1房1廳1衛 · 30.7 坪 20.4 萬/坪總 495 萬 2016-04-06 6F/12F 1房1廳1衛 · 30.7 坪 22 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。