臺中市北區太原路二段100號10F/15F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,855 萬 41.2 萬/坪 × 69.33 坪
權狀坪數69.33 坪
主建物31.02 坪
公設比31.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 69.33 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 38.31 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪69.33 坪
土地坐落 賴厝廍段 39 地號
價格拆解
成交總價2,855 萬
扣車位後房價2,855 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 25.2
太原路二段中位 22.5
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 63%比太原路二段中位 高 83%比北區 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,855 萬
-7%
2026 年推估2,660 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）571 萬
貸款（8 成）2,284 萬
每月月付85,568 元
30 年總利息796 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-26 8F/15F 4房2廳2衛 · 72.06 坪 34.8 萬/坪總 2,196 萬 2019-06-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 27.5 萬/坪總 1,406 萬 2019-04-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 27.8 萬/坪總 1,400 萬 2018-10-18 8F/15F 4房2廳2衛 · 69.33 坪 25.2 萬/坪總 1,745 萬 2018-08-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 30 萬/坪總 1,400 萬 2018-04-29 6F/15F 4房2廳2衛 · 71.43 坪 25.4 萬/坪總 1,815 萬 2017-06-19 13F/15F 4房2廳2衛 · 72.06 坪 27.4 萬/坪總 1,775 萬 2015-12-27 5F/15F 4房2廳2衛 · 69.33 坪 21.6 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。