臺中市梧棲區八德一路30號1F/28F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 26 萬/坪 × 42.65 坪
權狀坪數42.65 坪
主建物25.18 坪
公設比33.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 42.65 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪42.65 坪
土地坐落 市鎮南段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
八德一路中位 28
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比八德一路中位 低 7%比梧棲區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,108 萬
+24%
2026 年推估1,370 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：民國111年2月9日讓售總金額新台幣1108萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。