臺中市北屯區三光一街156號7F/15F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 24.2 萬/坪 × 49.67 坪
權狀坪數49.67 坪
主建物24.04 坪
公設比30.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.67 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪49.67 坪
土地坐落 北屯段 203 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 15.9
三光一街中位 16.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 52%比三光一街中位 高 47%比北屯區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+18%
2026 年推估1,411 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 36.1 萬/坪總 1,788 萬 2025-03-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.02 坪 33.3 萬/坪總 1,700 萬 2023-03-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 31.3 萬/坪總 1,530 萬 2021-10-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 59.27 坪 26.1 萬/坪總 1,280 萬 2020-09-14 10F/15F 2房2廳2衛 · 49.55 坪 17.2 萬/坪總 850 萬 2020-07-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 61.26 坪 21.2 萬/坪總 1,300 萬 2020-06-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 23.1 萬/坪總 1,120 萬 2020-01-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.96 坪 19 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。