臺中市沙鹿區正德路326巷6號
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 17.7 萬/坪 × 98.86 坪
權狀坪數98.86 坪
主建物91.03 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 98.86 坪
└ 主建物 91.03 坪
└ 公設等 7.83 坪
土地持分 64.72 坪
0 坪98.86 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 946-84 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
正德路中位 25.1
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比正德路中位 低 29%比沙鹿區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+44%
2026 年推估2,521 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 771 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。