臺中市西屯區天水中街18號
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,993 萬 36 萬/坪 × 83.11 坪
權狀坪數83.11 坪
主建物76.14 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 83.11 坪
└ 主建物 76.14 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 18.65 坪
0 坪83.11 坪
土地坐落 中義段 641-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
天水中街中位 30.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比天水中街中位 高 18%比西屯區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,993 萬
+6%
2026 年推估3,166 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）599 萬
貸款（8 成）2,394 萬
每月月付89,704 元
30 年總利息835 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房0廳20衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。