臺中市西屯區惠文三街15號
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,340 萬 39.9 萬/坪 × 108.73 坪
權狀坪數108.73 坪
主建物68.75 坪
公設比27.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 108.73 坪
└ 主建物 68.75 坪
└ 公設等 39.98 坪
土地持分 48.05 坪
0 坪108.73 坪
土地坐落 惠順段 86-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,340 萬
扣車位後房價4,340 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
惠文三街中位 35.7
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比惠文三街中位 高 12%比西屯區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,340 萬
+1%
2026 年推估4,400 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）868 萬
貸款（8 成）3,472 萬
每月月付130,075 元
30 年總利息1,211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。