臺中市西屯區市政北二路21號7F/21F
2014-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 28.4 萬/坪 × 133.64 坪
權狀坪數133.64 坪
主建物65.98 坪
公設比40.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 133.64 坪
└ 主建物 65.98 坪
└ 公設等 67.66 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪133.64 坪
土地坐落 惠國段 153 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 31
市政北二路中位 34.4
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 8%比市政北二路中位 低 17%比西屯區 2014 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 3F/21F 3房2廳2衛 · 83.33 坪 44.4 萬/坪總 3,700 萬 2023-06-17 15F/21F 0房0廳0衛 · 146.26 坪 37.6 萬/坪總 5,500 萬 2023-04-21 3F/21F 3房2廳2衛 · 83.33 坪 43 萬/坪總 3,580 萬 2022-09-12 4F/21F 3房2廳2衛 · 82.81 坪 27.2 萬/坪總 2,250 萬 2022-04-29 15F/21F 0房0廳0衛 · 146.26 坪 32.6 萬/坪總 4,620 萬 2022-04-27 18F/21F 0房0廳0衛 · 122.06 坪 32.3 萬/坪總 3,938 萬 2021-12-01 8F/21F 3房2廳2衛 · 99.33 坪 31.2 萬/坪總 3,100 萬 2021-10-27 19F/21F 0房0廳0衛 · 189.4 坪 27.4 萬/坪總 5,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。