臺中市南屯區文心南六路171巷22之2號
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 20.1 萬/坪 × 83.71 坪
權狀坪數83.71 坪
主建物60.66 坪
公設比15.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 83.71 坪
└ 主建物 60.66 坪
└ 公設等 23.05 坪
土地持分 25.09 坪
0 坪83.71 坪
土地坐落 豐富段 424-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
文心南六路中位 26.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比文心南六路中位 低 23%比南屯區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+14%
2026 年推估1,919 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。