臺中市北屯區北屯路533巷123號
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 36.4 萬/坪 × 57.13 坪
權狀坪數57.13 坪
主建物52.3 坪
公設比1.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 57.13 坪
└ 主建物 52.3 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 27.12 坪
0 坪57.13 坪
土地坐落 松茂段 196-114 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
北屯路中位 21.6
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比北屯路中位 高 69%比北屯區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,080 萬
+2%
2026 年推估2,116 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：跨所案件，另有基地為台中市潭子區家興段1529、1530地號，持分面積各為0.54、3.46平方公尺。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。