臺中市北區德化街96之16號5F/5F
2019-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 28 萬 4.7 萬/坪 × 5.97 坪
權狀坪數5.97 坪
主建物4.16 坪
公設比16.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 5.97 坪
└ 主建物 4.16 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪5.97 坪
土地坐落 錦村段 355-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 4.7
德化街中位 20.4
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比德化街中位 低 77%比北區 2019 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交28 萬
+34%
2026 年推估37 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）22 萬
每月月付839 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋老舊不堪使用，須重新翻修。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。