臺中市沙鹿區中清路六段161之57號
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,088 萬 19.1 萬/坪 × 161.61 坪
權狀坪數161.61 坪
主建物134.57 坪
公設比1.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 161.61 坪
└ 主建物 134.57 坪
└ 公設等 27.04 坪
土地持分 148.8 坪
0 坪161.61 坪
土地坐落 公館北段 568-102 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
中清路六段中位 19.5
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比中清路六段中位 低 2%比沙鹿區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,088 萬
+46%
2026 年推估4,494 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,470 萬
每月月付92,551 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。