臺中市太平區中山路四段242巷1弄1號
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 31.8 萬/坪 × 71.03 坪
權狀坪數71.03 坪
主建物65.75 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 71.03 坪
└ 主建物 65.75 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 30.38 坪
0 坪71.03 坪
土地坐落 新興段 167-83 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
中山路四段中位 16.9
太平區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比中山路四段中位 高 88%比太平區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,260 萬
+6%
2026 年推估2,393 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
中山路四段185號 16.4 萬/坪 中山路四段212巷12之4號 19.2 萬/坪 中山路四段212巷2弄4號 25.9 萬/坪 中山路四段28巷17弄14號 14.7 萬/坪 中山路四段133巷19號 24.9 萬/坪 中山路四段133巷13號 15.7 萬/坪 中山路四段212巷7弄4號 37.9 萬/坪 中山路四段194巷3弄1號 12.8 萬/坪 中山路四段179號 14.6 萬/坪 中山路四段213巷20號 7.5 萬/坪 中山路四段189號 14 萬/坪 中山路四段212巷8弄6之6號 38.7 萬/坪 中山路四段212巷8弄6之3號 40.4 萬/坪 中山路四段212巷8弄6之1號 41.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。