臺中市南區光輝一街56號
2013-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 15.1 萬/坪 × 51.63 坪
權狀坪數51.63 坪
主建物40.08 坪
公設比15.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 51.63 坪
└ 主建物 40.08 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪51.63 坪
土地坐落 下橋子頭段 160-131 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 18.2
光輝一街中位 18.2
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 17%比光輝一街中位 低 17%比南區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。